Poniżej znajdziesz szereg informacji, o tym jak bezpiecznie wynajmiesz swoje mieszkanie. To bardzo ważne zagadnienia szczególnie gdy planujesz kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych.
WERYFIKACJA NAJEMCY
To kluczowy etap. Nie warto się spieszyć, ponieważ to z tym człowiekiem wejdziesz w długotrwałą relację.
- potwierdź tożsamość
- zweryfikuj zarobki
- poproś o referencje i potwierdź je
UMOWA NAJMU
Warto podpisać umowę najmu okazjonalnego.
- jeśli najemca będzie przeciwny takiej umowie, powinna „zapalić Ci się czerwona lampka”
- warto zawrzeć rygor opuszczenia lokalu
- warto zawrzeć rygor co do zapłaty
OC NAJEMCY
Ubezpieczenie OC Najemcy to polisa, która chroni najemcę przed finansowymi skutkami różnych nieprzewidzianych zdarzeń. Posiadając OC Najemcy lokalu, możesz mieć pewność, że ubezpieczyciel pokryje koszty szkód spowodowanych m.in. przez:
- pożar, zalanie czy uderzenie pioruna
- lokatora – gdy uszkodzi mienie należące do właściciela
- włamywacza
KAUCJA
Zwyczajowo pobiera się ją w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Zastanów się czy jest to dla Ciebie odpowiednie zabezpieczenie.
- kaucja powinna być wpłacona jednorazowo na dzień podpisania umowy – jeżeli najemca nie dysponuje taką kwotą również powinna „zapalić Ci się czerwona lampka”
- pamiętaj, że kaucja nie służy zabezpieczeniu płatności a wyposażenia mieszkania i nie może być traktowana jako płatność ostatniego czynszu
- najemca powinien dokładnie wiedzieć jak będzie ona rozliczona
REGULAMIN NAJMU
Zarówno Wynajmujący i Najemcy powinni znać swoje prawa i obowiązki. Zapoznanie się z obowiązkami, które ciążą na każdej ze stron jest kluczowe w kontekście zabezpieczenia się przed ewentualnymi sporami.
PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA
Dla bezpieczeństwa, podpisując protokół, należy sprawdzić czy wszystkie wymienione w nim elementy rzeczywiście znajdują się w mieszkaniu i czy ich stan odpowiada zapisanemu w dokumencie. Warto udokumentować też stan mieszkania na zdjęciach.
Jeśli jest coś w temacie wynajmu Twojego mieszkania co spędza Ci sen z powiek, daj znać. Chętnie Ci pomogę.
Beata Modlińska
697 251 271