O mnie i jak pracuję
Pośrednik nieruchomości i rzeczoznawca majątkowy w Katowicach
Nazywam się Beata Modlińska. Od 2010 roku pracuję na rynku nieruchomości, a od 2020 roku prowadzę własne biuro.
Osobiście zajmuję się sprzedażą mieszkań, domów i działek, analizą dokumentów oraz wycenami nieruchomości w Katowicach i innych miastach Śląska.
Doświadczenie
Nieruchomości znam z kilku perspektyw
Pracę w branży rozpoczęłam w 2010 roku. Zdobywałam doświadczenie w pośrednictwie, zarządzaniu nieruchomościami oraz sprawach związanych z ich codziennym funkcjonowaniem.
W 2020 roku założyłam własne biuro. Chciałam prowadzić sprzedaż w sposób, który daje mi możliwość osobistego zajęcia się każdą nieruchomością i pozostania z klientem na każdym etapie.
Posiadam licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 14180 oraz uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nr 8711.
Dzięki temu podczas analizy nieruchomości biorę pod uwagę rynek, dokumenty, stan prawny, sposób przygotowania sprzedaży oraz czynniki wpływające na jej wartość.
Sposób współpracy
Od pierwszej rozmowy do przekazania nieruchomości kontaktujesz się ze mną
Prowadzę jednoosobowe biuro i osobiście odpowiadam za kolejne etapy sprzedaży.
Nie przekazuję przygotowania oferty, prezentacji, negocjacji ani formalności przypadkowym osobom. Dzięki temu znam sytuację nieruchomości i ustalenia z właścicielem, a klient wie, kto odpowiada za proces.
Przyjmuję ograniczoną liczbę ofert. Pozwala mi to poświęcić czas na przygotowanie nieruchomości, kontakt z zainteresowanymi, raportowanie działań i reagowanie na sytuacje, które pojawiają się podczas sprzedaży.
Jak pracuję
Sprzedaż zaczynam od poznania sytuacji właściciela
Rozmawiam o Twojej sytuacji
Ustalam, dlaczego rozważasz sprzedaż, jaki masz cel, z jakimi terminami trzeba się liczyć i czy sprzedaż jest powiązana z zakupem kolejnej nieruchomości.
Sprawdzam nieruchomość i dokumenty
Analizuję stan prawny, dostępne dokumenty oraz kwestie, które mogą mieć znaczenie dla przygotowania oferty i późniejszej transakcji.
Przygotowuję strategię sprzedaży
Określam rekomendowaną cenę ofertową, sposób prezentacji nieruchomości, plan promocji oraz kolejność działań.
Prowadzę sprzedaż
Przygotowuję ofertę, kontaktuję się z zainteresowanymi, organizuję prezentacje i prowadzę negocjacje.
Pilnuję formalności
Koordynuję dokumenty, terminy, przygotowanie do aktu notarialnego oraz przekazanie nieruchomości.
Zasady
Wiesz, czego możesz oczekiwać
Rekomendacje opieram na danych
Analizuję rynek oraz cechy konkretnej nieruchomości. Nie ustalam ceny wyłącznie na podstawie oczekiwań właściciela lub cen widocznych w ogłoszeniach.
Wyjaśniam możliwe rozwiązania
Pokazuję konsekwencje poszczególnych decyzji i przedstawiam swoją rekomendację. Ostateczne decyzje zawsze należą do właściciela.
Reprezentuję stronę, która zleciła mi usługę
Moje wynagrodzenie pokrywa strona, która mnie zatrudnia. Nie pobieram prowizji od obu stron tej samej transakcji.
Odpowiadam za powierzony proces
Nie przyjmuję większej liczby ofert, niż jestem w stanie osobiście przygotować i prowadzić.
Katowice i Śląsk
Znam rynek, na którym pracuję
Mieszkam i pracuję w Katowicach. Szczególnie dobrze znam Koszutkę, jej zabudowę, komunikację i codzienne funkcjonowanie dzielnicy.
Prowadzę również sprzedaż w innych częściach Katowic oraz w Chorzowie, Siemianowicach Śląskich, Mysłowicach, Sosnowcu, Rudzie Śląskiej i Bytomiu.
Znajomość lokalnego rynku pomaga mi lepiej ocenić położenie nieruchomości, określić grupę potencjalnych kupujących i przygotować sposób jej prezentacji.
Pierwszy krok
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Rozważasz sprzedaż mieszkania, domu lub działki? Podczas pierwszej rozmowy omówimy Twoją sytuację, stan przygotowania nieruchomości oraz kolejne działania, które mogą być potrzebne.
Rozmowa nie zobowiązuje Cię do podpisania umowy.
lub zadzwoń: 697 251 271